03 / CASE VEDDU · Consórcio imobiliário
Landing page para consórcio imobiliário: Consórcio BN
Uma landing page de consórcio de imóveis para quem quer construir na Bahia, em que o visitante faz a conta da própria carta antes de falar com alguém.
Role a página: a landing passa inteira, do topo ao rodapé legal, no desktop e no celular.
Contexto
do projeto
Resposta direta
Como vender consórcio imobiliário pela internet sem prometer contemplação
Uma página vende consórcio imobiliário sem prometer contemplação quando põe a ressalva ao lado de cada vantagem. Quem vai assumir quase vinte anos de parcela desconfia de atalho. Custo total, parcela estimada e condições escritas dão a essa pessoa algo concreto para conferir com calma.
- Contexto
- O consórcio de imóveis teve 838 mil cotas vendidas no primeiro semestre de 2026, alta de 41,9% segundo a ABAC. A BN Crédito tem 20 anos de mercado na Bahia e um site que reúne empréstimo, financiamento e consórcio. Quem procura uma carta de crédito para construir precisava de uma página dedicada a essa decisão.
- Desafio
- Vender cartas de R$ 200 mil a R$ 500 mil a famílias que comportam parcela de R$ 1.500 a R$ 3.500, num serviço em que cada frase responde à lei e ao Google Ads.
- Decisão
- Criar uma marca só para o consórcio e colocar a BN no papel de quem compara as sete administradoras antes de indicar uma.
Seis telas da página e a decisão por trás de cada uma.
Recortes da página no ar em consorcio.bncredito.com.br, capturados em outubro de 2026. Toda parcela e todo custo que aparecem nas telas são estimativas da própria página, calculadas com as taxas de agosto de 2026, e mudam conforme carta, prazo e grupo.
A conta
A conta contra o banco usa o financiamento mais barato, de propósito.
Logo depois do topo, o custo total estimado da carta aparece ao lado do financiamento da Caixa, que a página apresenta como o de menor taxa do mercado para construir em terreno próprio. Comparar com a taxa mais baixa evita que a vantagem venha de escolher um banco caro. Embaixo, o item Sem juros vem com a ressalva: existe taxa de administração, informada por escrito antes de assinar.
Simulador
A parcela estimada fica à vista enquanto a pessoa escolhe.
Objetivo, valor da carta, prazo e lance: a cada escolha, o painel ao lado recalcula parcela, custo total e quantos metros quadrados a carta constrói pelo custo de obra da Bahia. No passo do lance, a página informa a faixa em que os lances contemplados costumam ficar, e a parcela reduzida já avisa que sobe depois da contemplação. No celular, a estimativa aparece inteira no fim dos passos.
Três caminhos
Cada caminho diz o que a carta cobre e o que o cliente precisa ter.
O público principal é o dono de terreno parado, que quer saber o que muda no caso dele. A seção separa terreno próprio, terreno a comprar e reforma, e cada resposta termina no que a BN faz: escolher a administradora com a regra de liberação mais simples, montar a estratégia de lance e acompanhar cada medição da obra.
Sete contra um
Sete critérios que mudam de uma administradora para outra.
Na tabela, o banco aparece com um plano e a BN com sete opções em cada critério que pesa além da taxa de administração: fundo de reserva, seguro prestamista, prazo, lance embutido, histórico de contemplação e regra de liberação para obra. A faixa de baixo estima uma diferença de R$ 12.900 entre duas delas, numa carta de R$ 300 mil. No celular, cada critério vira uma linha.
Caso de exemplo
Um exemplo rotulado como tal, no lugar de depoimento inventado.
Depoimento criado para preencher espaço seria publicidade enganosa pelo Código de Defesa do Consumidor e pelo CONAR. A seção monta uma família de exemplo, avisa que não é cliente real e mostra onde o banco trava: a parcela exige renda de R$ 14.745 e a família ganha R$ 14.000. Logo abaixo, um quadro diz para quem o consórcio não serve.
Perguntas frequentes
A pergunta do prazo vem primeiro, e a resposta é que ninguém garante.
A dúvida que decide a compra abre a lista, e a resposta dá a regra: contemplação só acontece por sorteio ou lance. Abaixo vêm juros, FGTS, terreno, reajuste e desistência. Ao lado, a página avisa que resposta boa demais merece desconfiança e oferece um gestor para a dúvida que ficou de fora.
Como a Veddu constrói uma landing page que traz clientes para quem vende consórcio.
Simulador contra simulação oficial
- Fórmula
- carta × (1 + taxa de administração + fundo de reserva) ÷ prazo
- Itaú · simulação oficial
- mesma parcela, ao centavo
- CNP · simulação oficial
- mesma parcela, ao centavo
A tela arredonda a parcela para reais inteiros. A conferência foi feita na fórmula, antes do arredondamento.
O mesmo processo serve para crédito e outros serviços financeiros. Ao lado de cada etapa está o registro real deste projeto.
- 01
Fórmula conferida contra simulações oficiais
A conta da página usa as taxas que a BN pratica nas administradoras que entram no simulador. Antes de ir ao ar, a fórmula foi conferida contra simulações oficiais do Itaú e da CNP: com a mesma carta, o mesmo prazo e a mesma taxa, chega à mesma parcela. O valor final continua sendo o da proposta da administradora.
Simulador contra simulação oficial
- Fórmula
- carta × (1 + taxa de administração + fundo de reserva) ÷ prazo
- Itaú · simulação oficial
- mesma parcela, ao centavo
- CNP · simulação oficial
- mesma parcela, ao centavo
A tela arredonda a parcela para reais inteiros. A conferência foi feita na fórmula, antes do arredondamento.
- 02
Sistema visual com contraste medido
A paleta e a fonte Manrope vieram de uma referência visual, com uma correção no botão principal. A cor também foi medida por altura. A página chegou a ter 77% de área escura, e o simulador em fundo claro virou o respiro que levou a proporção a 56%.
Sistema visual da página
- Verde base
- #11211D · fundo das seções escuras
- Verde de seção
- #224239 · seções, botão escuro e barra do navegador
- Dourado
- #BA9356 · botão principal, números grandes e ícones
- Areia
- #F4F1EA · simulador e perguntas frequentes
- Manrope
- uma família só, pesos 300 a 800, em títulos, texto e botões
Contraste do botão dourado: texto branco na referência, 2,84:1; texto verde escuro na página, 6,44:1.
- 03
Página e plano de campanha desenhados juntos
A página foi escrita para receber anúncio de pesquisa no Google, e o plano de campanha nasceu com ela: três campanhas separadas pelo que a pessoa digita e termos negativos desde o primeiro dia. Cota contemplada fica de fora, porque atrai quem procura cota já sorteada, um público diferente de quem vai aderir a um grupo novo.
Plano de Google Ads · três campanhas
- Construir
- consórcio para construir, carta de crédito para construir
- Consórcio imobiliário
- consórcio imobiliário sem entrada, simulador consórcio imóvel
- Local Bahia
- consórcio imobiliário Salvador, consórcio imóvel Barreiras
Praças por prioridade- Salvador e RMS
- Feira de Santana
- Vitória da Conquista
- Barreiras
- Luís Eduardo Magalhães
Barreiras e Luís Eduardo Magalhães entram no plano pela renda do agro e pela pouca concorrência em anúncio pago.
- 04
Dados estruturados para busca e IA
A página diz aos buscadores, em código, o que o texto diz às pessoas: que tipo de serviço é, o que oferece e como falar com ele. Um segundo bloco publica as oito perguntas frequentes com as mesmas respostas da página, no formato estruturado que buscadores e assistentes de IA conseguem ler e relacionar às perguntas.
2 "@context": "https://schema.org",3 "@type": "FinancialService",4 "name": "Consórcio BN",5 "alternateName": "BN Crédito",6 "description": "Consultoria em consórcio de imóveis para construção, compra de terreno, reforma e ampliação. Representante comercial de sete administradoras autorizadas pelo Banco Central.",7 "url": "https://consorcio.bncredito.com.br/",8 "telephone": "+5571982326651",Trecho real do código publicado: o bloco que apresenta o Consórcio BN aos buscadores como serviço financeiro.
- 05
Contato que não se perde no WhatsApp
No primeiro desenho, o contato só chegava à BN se a pessoa enviasse a mensagem no WhatsApp. Hoje o mesmo clique abre o WhatsApp com a simulação escrita, grava o registro no servidor e manda cópia por e-mail para a BN. O envio roda em código próprio, porque a política de segurança bloquearia um serviço de formulário de fora.
- 01Clique em Enviar no WhatsApp
- 02WhatsApp abre com a simulação escrita
- 03Registro gravado no servidor
- 04Cópia por e-mail para a BN
- 2
- cópias de cada contato além do WhatsApp
- 3
- travas contra robô: campo isca, tempo mínimo e limite por IP
O disco vem antes do e-mail: se o envio do e-mail falhar, o contato já está gravado.
- 06
Leve no celular, fechada a terceiros
Página de anúncio vive no celular, e o clique é pago antes de a tela carregar. A fonte passou a sair do próprio domínio, o que de quebra corrigiu um peso de título que nunca carregava, e a imagem do topo carrega primeiro, com prioridade alta. A proteção fica nos cabeçalhos do servidor, que respondem em toda visita.
Versão publicada
- 56 KB
- no caminho crítico: HTML, CSS, JavaScript e fonte, sem conexão externa
- 25 KB
- para a fonte inteira, num único arquivo variável
- 0
- de deslocamento de layout (CLS) durante o carregamento
Cabeçalhos de segurança, em resumo- Só scripts do próprio domínio
- Conexão sempre criptografada
- Página não abre dentro de outro site
Conferido na página publicada em 5 de outubro de 2026.
Uma página de consórcio assim começa por um diagnóstico.
Para corretor, corretora ou representante de administradora, a primeira conversa com a Veddu olha a sua oferta, as administradoras que você representa e a busca na sua região, e aponta o que a página precisa mostrar para trazer quem pode assinar.
Frentes deste projeto
- SitesPesquisa, oferta, texto, marca, simulador, páginas legais e publicação num subdomínio isolado do WordPress da BN, sem herdar o cache nem as regras de reescrita dele.
- Tráfego pagoAnúncios responsivos de pesquisa com 15 títulos e 4 descrições, sitelinks e frases de destaque, e os eventos de conversão do simulador e do formulário marcados no código.